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房屋安全检测鉴定
房屋安全检测鉴定

一、适用范围

     1、申领(ling)旅馆业(经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒(jiu)店、宾馆、大(da)厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等)特种行业许可证前,必(bi)须对(dui)房屋进行安全(quan)鉴定。

      2、对营业(ye)性歌(ge)舞娱乐场所(suo)(营业(ye)性歌(ge)厅(ting)、舞厅(ting)、卡(ka)拉OK厅(ting)、音乐茶座和附有文艺表演、卡(ka)拉OK设施(shi)的茶座、酒吧、咖(ka)啡(fei)厅(ting)、餐厅(ting)等)和电子(zi)游戏机室启用《公(gong)共娱乐场所(suo)安(an)全(quan)合格证》,申领该证前必须对房屋进行安(an)全(quan)鉴(jian)定。

      3、住房城乡建设(she)部《关(guan)于全面开展农村(cun)(cun)危(wei)(wei)房现状调查(cha)的(de)(de)通知(zhi)》建村(cun)(cun)函[2014]120号(hao)对农村(cun)(cun)房屋属(shu)于C级和D级的(de)(de)农村(cun)(cun)危(wei)(wei)房(有条件的(de)(de)地方可扩大到所有的(de)(de)农村(cun)(cun)住房需进行危(wei)(wei)房普查(cha)时的(de)(de)检(jian)查(cha)鉴定。

      4、为(wei)掌握(wo)群众房(fang)屋(wu)安(an)全(quan)状况开展的房(fang)屋(wu)安(an)全(quan)普(pu)查鉴定工作。

      5、在申请(qing)房(fang)屋公(gong)积金时,需了解房(fang)屋完损情况(kuang)的检查(cha)鉴定。

      6、其他情况下(xia)需(xu)了解(jie)房(fang)屋完损(sun)等级时的检查鉴定。

二、鉴定常用依(yi)据

     1、《房屋完(wan)损(sun)等级(ji)评定标准》[城住字(84)第(di)678号];

      2、《危(wei)险房屋鉴定(ding)标准》(JGJ125-99 2004版);

      3、《建(jian)筑(zhu)变形测量(liang)规范》(JGJ 8-2007);

      4、《建筑地基(ji)基(ji)础设计规范》(GB50007-2011);

三、鉴定内(nei)容及方(fang)式简(jian)述

     1、对房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)结(jie)构(gou)类型、建(jian)筑层数、房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)地(di)址、建(jian)造年(nian)代(dai)、房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)朝向、房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)产权人(ren)(ren)、房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)使用人(ren)(ren)、房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)装修概况及房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)用途进行全(quan)面调查(cha)及描(miao)述。

      2、用裂缝(feng)测宽仪(yi)及钢卷尺对(dui)房(fang)屋的(de)地(di)基基础、上部结(jie)构、围护结(jie)构、建筑(zhu)装(zhuang)修(xiu)及建筑(zhu)设备进行外观检查、测量(liang),并对(dui)部分(fen)典型(xing)构件裂缝(feng)及损坏现状进行拍照及登记。

      3、采用电子经纬仪对房屋四大角及部分竖向构件(jian)垂直度及倾斜率进(jin)行测量。

      4、根据现(xian)场(chang)检查、检测结果,依(yi)照《房(fang)屋(wu)(wu)完损等(deng)级(ji)评定(ding)标(biao)准》[城住字(84)第678号]对(dui)房(fang)屋(wu)(wu)的完损等(deng)级(ji)做出(chu)评定(ding),对(dui)不(bu)满足安全性要求的房(fang)屋(wu)(wu)构(gou)件(jian)提(ti)出(chu)可(ke)靠的处理建(jian)议。(备注(zhu):对(dui)于危险房(fang)屋(wu)(wu),将按《危险房(fang)屋(wu)(wu)鉴定(ding)标(biao)准》(JGJ125-99 2004版)进行危险性等(deng)级(ji)评定(ding))。

 
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