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房屋安全检测鉴定
房屋安全检测鉴定

一、适用范围

     1、申领旅(lv)馆业(ye)(经营接待(dai)旅(lv)客住宿的旅(lv)店(dian)、旅(lv)馆、旅(lv)社、饭店(dian)、酒店(dian)、宾馆、大(da)厦、招待(dai)所、度假村、山庄、疗(liao)养院(yuan)、会(hui)所、接待(dai)站等)特种行业(ye)许(xu)可证前(qian),必须对房屋(wu)进行安全鉴定(ding)。

      2、对(dui)营业(ye)性歌(ge)舞娱乐场所(营业(ye)性歌(ge)厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和(he)附有文艺(yi)表演、卡拉OK设施的茶座、酒(jiu)吧、咖啡厅、餐厅等)和(he)电子游戏(xi)机室启用《公共娱乐场所安全合格证(zheng)》,申(shen)领该证(zheng)前必须对(dui)房屋(wu)进(jin)行安全鉴定。

      3、住房(fang)城乡建(jian)设(she)部《关于(yu)(yu)全(quan)面开展农(nong)村(cun)(cun)(cun)危房(fang)现状调查的(de)通知》建(jian)村(cun)(cun)(cun)函(han)[2014]120号对农(nong)村(cun)(cun)(cun)房(fang)屋属于(yu)(yu)C级(ji)和D级(ji)的(de)农(nong)村(cun)(cun)(cun)危房(fang)(有条件的(de)地方可扩大到所有的(de)农(nong)村(cun)(cun)(cun)住房(fang)需进行危房(fang)普查时的(de)检查鉴定。

      4、为掌握(wo)群众房(fang)屋安全状况开展的房(fang)屋安全普查鉴定(ding)工作(zuo)。

      5、在申请房屋公积金时(shi),需了解房屋完(wan)损情况的检查鉴定(ding)。

      6、其他情况下需了解(jie)房屋完损(sun)等级时(shi)的检查鉴定。

二、鉴定常用依据(ju)

     1、《房屋(wu)完损等(deng)级评定标(biao)准》[城住字(84)第678号];

      2、《危险房屋鉴定标(biao)准》(JGJ125-99 2004版);

      3、《建筑变形测量规范(fan)》(JGJ 8-2007);

      4、《建筑(zhu)地基基础(chu)设计规范(fan)》(GB50007-2011);

三、鉴定内(nei)容及方式简述

     1、对房(fang)屋结构类型、建(jian)筑层数(shu)、房(fang)屋地址、建(jian)造年代、房(fang)屋朝向、房(fang)屋产权人、房(fang)屋使用人、房(fang)屋装修概况及(ji)(ji)房(fang)屋用途进行(xing)全面调(diao)查及(ji)(ji)描(miao)述。

      2、用裂(lie)缝(feng)测宽仪及钢卷尺对(dui)房屋的地基(ji)基(ji)础、上部结构、围(wei)护结构、建(jian)筑装(zhuang)修及建(jian)筑设(she)备(bei)进行外(wai)观检(jian)查、测量,并对(dui)部分(fen)典型构件裂(lie)缝(feng)及损坏现(xian)状进行拍(pai)照(zhao)及登记。

      3、采用电子(zi)经纬仪对房屋四大角及(ji)部(bu)分竖向构件垂直度及(ji)倾斜率进(jin)行测(ce)量。

      4、根据现场检查、检测结(jie)果,依照《房(fang)(fang)屋(wu)(wu)完损等(deng)级评定标(biao)准》[城住字(zi)(84)第(di)678号]对房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)(de)完损等(deng)级做出评定,对不满足安(an)全性要求的(de)(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)构件(jian)提出可靠的(de)(de)处理建议。(备注:对于危险(xian)房(fang)(fang)屋(wu)(wu),将(jiang)按《危险(xian)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)鉴(jian)定标(biao)准》(JGJ125-99 2004版)进行(xing)危险(xian)性等(deng)级评定)。

 
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